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Neue wirtschaftliche Nutzung eines denkmalgeschützten Traditionshauses

München, Neuhauser Straße

Unmittelbar neben dem Karlstor am Stachus wird das denkmalgeschützte, ehemalige Kaufhaus-Gebäude durch aufwändige statische Maßnahmen zu Büro- und Einzelhandelsflächen umgebaut. Auf 14.000 m² Nutzfläche führten wir umfangreiche statische Abbruchmaßnahmen durch und errichteten anschließend drei neue Treppenhäuser, drei Lichthöfe sowie Stahlbetonsargdeckel. Durch den Austausch der Bestandsbodenplatte im Pilgerschrittverfahren wurde das Untergeschoss unter archäologischer Begleitung für die spätere Nutzung als Bibliothek ertüchtigt.

Die drei Hochbaukrane, einer davon im Gebäude stehend, transportierten ca. 7.000 Tonnen Abbruchmaterial aus dem Gebäude. Dies entspricht ca. 1.000 Entsorgungscontainern. Die Koordination der Baulogistik stellte hierbei aufgrund der Innenstadtlage eine besondere Herausforderung dar. Zur horizontalen Aussteifung und zur Fassadensicherung im Bauzustand verbauten wir ca. 120 Tonnen Profilstahl. 4.500 Stahlrohr- und Schwerlaststützen leiteten die Deckenlasten während der Bauphase in den Baugrund, parallel verbaute unser Team bis April 2024 ca. 3.500 m³ Beton und 650 Tonnen Baustahl.